Наша компания предлагает Вам посетить квалифицированные юридические консультации по вопросам практического применения законодательства РФ в реализации военнослужащими своих прав по использованию программы «Накопительной - ипотечной системы обеспечения военнослужащих жильем»

Данная консультация содержит следующую актуальную информацию:

Поэтапная инструкция действий военнослужащего, после получения им свидетельства о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получения целевого жилищного займа;
Освещение вопросов о часто встречающихся юридических нюансах, возникающих при покупки квартиры по накопительно-ипотечной системе;
Сравнительная характеристика компаний, по методике оказываемых услуг военнослужащим, в сфере реализации программы накопительно-ипотечной системы;
Предупреждение о всевозможных трудностях, которые могут возникнуть, в процессе реализации данной программы, а также практические пояснения к максимально быстрому разрешению препятствий и предупреждения о том, как можно их избежать.

Также после освещения информации, по вышеизложенному плану, специалисты компании «ЮристРегион» готовы ответить на любые вопросы военнослужащих, связанные с данной программой и военным правом в целом.

подробнее Вы можете узнать у наших специалистов по телефону 8(812) 600-41-30

Как купить квартиру по военной ипотеке?

Основанием для участия в военной ипотеке служит Федеральный закон №117 от 20.08.2004 г «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».( НИС)

Закон пришел на смену предыдущим законам и нормативам, по которым военнослужащим вместо жилья выдавались жилищные сертификаты, призванные покрыть стоимость выкупаемого у застройщиков жилья. Из-за роста цен на жилье и фиксированных сумм покрываемых сертификатом, жилье стало недоступным для военнослужащих в большинстве регионов России.

В силу новый закон о военной ипотеке вступил с января 2005 г, но реально заработал с января 2009 г, когда были отлажены механизмы взаимодействия государственных структур.

В общих чертах для того, чтобы стать владельцем жилья для военнослужащих по НИС должны быть соблюдены следующие условия:

1.Вступающий в НИС должен соответствовать требованиям и списку лиц, подпадающих под действие Закона

2.Иметь на руках комплект документов, подтверждающих его право на участие в НИС

3.Выбрать кредитующую организацию.

4.Выбрать и оценить у независимого оценщика предполагаемое жилье

5.Заключить Договор страхования трудоспособности и жизни.

6.Заключить кредитный Договор с организацией-кредитором

Как правило, самым легким, быстрым в исполнении становится пункт 1 списка. Военный кадровый орган выдает необходимые выписки с личных дел, справки о соответствии и необеспеченности жильем, о размерах денежного содержания военнослужащего. Необходимые пояснения и комментарии можно получить в воинской части.

Далее следует выбор жилья военнослужащим и кредитующей организации.

Объект недвижимости должен строго соответствовать стандартам АИЖК, так как в последующем будет находиться в залоге.

Кредитовать сделки приобретения жилья по НИС могут только банки-партнеры, подписавшие соглашения об участии в военной ипотеке. Выбор их не сложен, условия кредитования , как правило, не имеют значительных отличий.

Основным участником процедуры является созданная государством структура, называемая ФГКУ «Росвоенжилье». Более полное и точное название Федеральное Государственное Казенное Учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» Функции его предельно четко и ясно описаны на многочисленных сайтах и в статьях, размещенных в интернете. Так же как и адреса филиалов, размещенных в областных и краевых городах. Именно «Росвоенжилье» располагает реестром военнослужащих, включенных или имеющих право быть включенными в НИС, ведает состоянием личных накопительных счетов военнослужащих. Выдает одобрения на приобретение жилья по НИС.

Следует попутно отметить, что стоимость ежегодных накоплений военнослужащих на цели приобретения жилья меняются год от года. И если в 2006 г каждый от государства мог получить 37 000 руб, то в 2011 г эта сумма выросла до 189 800 руб.

Несложно подсчитать размер накоплений и личные возможности оплаты кредитов в зависимости от стоимости жилья.

Таким образом, военнослужащий приобретает жилье при взаимодействии следующих структур:

- кадровый орган

- ФГУ «Росвоенжилье»

- кредитующая сделку структура

- страховая компания

Совсем не просто военнослужащему, особенно несущему обязанности в отдаленном гарнизоне, самостоятельно пройти весь путь от начала до конца.

На помощь приходят юристы, значительно облегчающие задачу, ускоряющие процедуру получения военнослужащим жилья.

Обращаем внимание, что наши услуги могут быть возмещены за счет средств, выделяемых Целевым Жилищным Займом в формате НИС. И мы готовы ответить на ваши вопросы по этой теме.

И еще на многие другие, неизбежно могущие возникнуть в процессе приобретения жилья по НИС.

Такие как: «Что такое АИЖК – агентство ипотечных жилищных кредитов» и как , воспользовавшись услугами этой госструктуры, в полтора-два раза увеличить размер кредита либо досрочно погасить предыдущий кредит и получить новый.»

«Можно ли купить по НИС жилье на вторичном рынке или на этапе строительства»

«Можно ли и каким образом использовать НИС для улучшения жилищных условий»

«Можно ли и каким образом стать участником НИС в случае повторного подписания контракта на военную службу»

«Как не переплатить при заключении договоров страхования.»

Юридическое сопровождение предполагает обязательную проверку договоров на соответствие требованиям Законодательства Российской Федерации. Военная ипотека - это реальность. Купить квартиру по военной ипотеке стало проще.